不動産管理会社の活用

土地や建物の不動産を所有している人は、よく不動産管理会社を運営しています。
不動産会社を運営すると次のようなメリットが期待できます。

1. 家族へ所得分散が可能なため所得税の節税効果がある。
2. 法人の方が個人より税率が低いことが多い。
3. 節税方法の選択肢が広がる。
4. 低税率で生前に財産の移転を行うことができる。
5. 相続税の節税につながる。

それまでは入居者からダイレクトに所有者に対して家賃が入ってきて、それが全額所得税の計算上収入金額に計上されました。
ところが、管理会社を介すことによって収入金額を圧縮でき、その分所得税額を減らす効果があります。また管理会社から家族に給与を支払うことによって生前に財産を移転することが可能になるのです。

引用：「不動産の相続と節税」P.