2023年06月号

タイトル　税務・会計業界の繁盛期を終えて

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 新日本税理士法人メールマガジン　
　－ 令和５年６月15日発行 －
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＜もくじ＞
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池尾からのご挨拶
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【相続対策大辞典】
　Vol.18　節税『鑑定評価を活用する』
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 仕事道　千本ノック＜ノック89本目＞　
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皆さま、こんにちは。
梅雨の季節、曇天を見ていると青空が恋
しくなりますが梅雨ならではの風情を感
じるのも日本ならではですね。
雨の音を聴いていると心なしか落ち着く
のは私だけでしょうか。

今月もどうぞ最後までお楽しみください。


■池尾からのご挨拶　

3月決算法人の5月申告が無事終わりました。
6月からは事務所全体が少しのんびりでき
ますので終業時刻を30分短くします。

この期間に心身のメンテナンス、家族サー
ビスや自分の趣味のための時間、より良い
アウトプットのためのインプット等々、
繁盛期にはできなかったことを行いたい
と思います。

一年中忙しいのは困ったものですが、
メリハリがあるのは良いことかなといつも
思っています。
いよいよ梅雨入りですが皆様におかれま
してはくれぐれもご自愛くださいませ。

　　　　　　　　　　代表社員　池尾彰彦


■【相続対策大辞典】

相続税の対策には、次にあげる３つの柱が
あります。
「節税対策」「納税資金の確保」そして
「争続防止」。
その対策の具体例を毎回ひとつずつご紹介
して参ります。

Vol.18　節税『鑑定評価を活用する』

現金や預金と違い、不動産の評価額は「絶対
この金額」という明確なものがありません。

通常は土地の評価は路線価に基づいて計算
します。路線価とは市街地の道路に面する
土地平方メートル当たりの金額です。
路線価は毎年７月に発表されるもので、
実際には通常の価格の80％程度であること
が多いようです。

しかし土地は様々な形がありますし、近隣
に例えば工場があるとか墓地がある、ある
いは鉄塔が立っているなどで評価が変わっ
てきます。
その場合には不動産評価のプロである、
不動産鑑定士に依頼してその土地を評価
（鑑定）してもらいます。

単純に路線価で計算するよりも不動産鑑定士
による評価額の方が低くなる可能性があります。

当社でも相続税の生前対策についてご相談
を承っております。
相談までの流れや業務内容については相続税
ホームページをご覧ください。

□ 新日本税理士法人　相続税ホームページ
https://souzokuzei-soudan.jp/


■仕事道　千本ノック

当社代表　池尾が日常の中での気づきを
綴って参ります。
意外と日常の何気ないシーンに、ビジネ
スでのヒントになるエッセンスが隠され
ているものです。
　
＜ノック89本目＞

「マーケットイン、プロダクトアウト」

商品やサービスの価格を決める際、マー
ケットインという発想とプロダクトアウト
という発想があります。

例えば美味しいビーフカレーを販売する
とします。
マーケットインは
「この自慢のビーフカレーなら1000円で
販売できるぞ」
「利益は400円ほしいな」
「よし原価を600円になるよう設定しよう」
という考えです。

かたやプロダクトアウトは
「この自慢のカレーを作るのに原価は
600円かかるな」
「利益は400円ほしいな」
「よし1000円で売ろう」
という考え方です。

どちらが正しい考え方でしょうか？

正解は「両方」です。
マーケットインだけで価格決定すると、
充分な利益を確保できなかったりあるいは
満足のいく食材を準備できないリスクが
あります。
逆にプロダクトアウトだけで価格決定
すると、消費者に受け入れられない価格
になってしまうリスクがあります。

新商品やサービスの価格を考える時、
マーケットインとプロダクトアウトの
両面から検討することが重要です。

https://shinnihontax.com/mailmagazine/?num=20230515
　　　　　　　　ノック90本目へ続く。

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私たちは不動産の税務、相続に強い税理士法人です。
　　
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